Kleinreparaturen und Instandhaltung in Verden
Kleinere Instandsetzungen an Gebäude und Technik, ohne Wartezeit auf Fremdfirmen. Ausgebildeter Mechatroniker mit Erfahrung in Altbausanierung, Gebäudetechnik, Fliesenarbeiten und Dacharbeiten.
- Ausgebildeter Mechatroniker
- Material getrennt ausgewiesen
- 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG
- Antwort in 48 Stunden
Leistungsumfang
Was genau
- Türen und Fenster: Beschläge nachstellen, Bänder schmieren, Schlösser und Zylinder tauschen, Dichtungen erneuern
- Kleine Malerarbeiten: Ausbessern, Spachteln, Anstrich in Treppenhaus, Keller und Nebenräumen
- Fliesenarbeiten: einzelne Fliesen ersetzen, Fugen erneuern, Silikonfugen austauschen
- Befestigungen: Handläufe, Geländer, Briefkästen, Hausnummern, Schilder, Regale
- Zäune, Tore und Gartentüren: Pfosten ausrichten, Beschläge tauschen, Bretter ersetzen
- Entwässerung: Dachrinnen und Fallrohre reinigen, Halter befestigen, Rinnenstücke abdichten
- Elektro im zulässigen Rahmen: Leuchtmittel und Leuchten tauschen, Steckdosen und Schalter im Bestand erneuern
- Sanitär im zulässigen Rahmen: tropfende Armaturen nachdichten, Dichtungen und Perlatoren tauschen, Siphons reinigen, Spülkästen nachstellen
- Möbelmontage, Sichtschutzmontage, kleinere Holzarbeiten
- Fotodokumentation vor und nach der Ausführung
Für welche Objekte
Privathaushalte, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte in Verden und Umgebung. Sinnvoll ist das vor allem dort, wo eine Fremdfirma für zwei Stunden Arbeit nicht anrückt oder erst in sechs Wochen Zeit hat.
Wie ich kalkuliere
Jede Leistung wird nach Zeit kalkuliert, nicht nach laufendem Meter oder Quadratmeter. Der Grund ist einfach: Dieselbe Hecke kostet über Rasen etwa die Hälfte dessen, was sie über Kies kostet, weil das Schnittgut dort einzeln aufgenommen werden muss. Preise pro Meter ignorieren genau die Faktoren, die den Aufwand bestimmen — und führen zu Nachforderungen.
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot innerhalb von 72 Stunden. Darin steht der Leistungsumfang mit Maßen und Zielzustand, die Entsorgung und ausdrücklich auch, was nicht enthalten ist. Im ausgewiesenen Betrag ist gemäß § 19 UStG keine Umsatzsteuer enthalten.
Steuerermäßigung nach § 35a EStG: Für Privathaushalte sind 20 % der Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten direkt von der Einkommensteuerschuld abziehbar — bis zu 1.200 € jährlich für Handwerkerleistungen, bis zu 4.000 € für haushaltsnahe Dienstleistungen. Voraussetzung: Die Rechnung weist Arbeits- und Materialkosten getrennt aus und die Zahlung erfolgt per Überweisung. Barzahlung schließt den Abzug aus. Beides ist bei mir Standard.
Abgrenzung
Was nicht enthalten ist
- Arbeiten, die dem zulassungspflichtigen Handwerk vorbehalten sind — insbesondere Elektroinstallationen an Verteilungen und festen Anschlüssen sowie Gas- und Wasserinstallationsarbeiten nach Anlage A der Handwerksordnung
- Arbeiten an Heizungsanlagen und Brennern
- Dacharbeiten oberhalb der zweiten Ebene ohne Gerüst
- Arbeiten an tragenden Bauteilen
Abgrenzung: Arbeiten, die dem zulassungspflichtigen Handwerk vorbehalten sind, führe ich nicht aus. Ich benenne stattdessen den passenden Fachbetrieb und begleite die Ausführung auf Wunsch vor Ort.
Anfrage
Anfrage für Kleinreparaturen
Eine kurze Beschreibung und ein Foto genügen für die erste Einschätzung — ob es überhaupt in meinen Bereich fällt, sage ich Ihnen sofort.
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Fragen und Antworten
Häufige Fragen
Machen Sie auch Elektro- und Sanitärarbeiten?
Nur im zulässigen Rahmen: Leuchtmittel und Leuchten tauschen, Steckdosen und Schalter im Bestand erneuern, tropfende Armaturen und Dichtungen austauschen. Alles, was an die Verteilung oder an feste Anschlüsse geht, ist zulassungspflichtiges Handwerk nach Anlage A HwO — das mache ich nicht, sondern vermittle einen Fachbetrieb und begleite die Ausführung.
Lohnt sich das für eine einzelne Kleinigkeit?
Die Anfahrt fällt einmal an, unabhängig davon, ob eine oder fünf Sachen erledigt werden. Sinnvoll ist deshalb, mehrere Punkte zu sammeln und in einem Termin abzuarbeiten. Schreiben Sie ruhig alles auf, was liegen geblieben ist — ich sortiere im Angebot, was in meinen Bereich fällt und was nicht.
Bringen Sie Material mit?
Ja, wenn im Angebot vereinbart. Das Material wird auf der Rechnung getrennt von den Arbeitskosten ausgewiesen — das ist Voraussetzung für die Steuerermäßigung nach § 35a EStG. Sie können Material auch selbst stellen; dann steht im Angebot nur die Arbeitszeit.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Ich melde mich innerhalb von 48 Stunden. Bei kleineren Sachen ohne Vor-Ort-Termin geht es direkt in die Terminplanung. Bei allem, was ich vorher sehen muss, biete ich in der Regel innerhalb einer Woche einen Besichtigungstermin an.
Passt dazu
- Handwerkerkoordination — wenn ein Fachbetrieb nötig ist
- Objektbetreuung — Kleinreparaturen auf Abruf im laufenden Vertrag
- Hausmeisterservice in Langwedel — Etelsen, Völkersen, Daverden
Erzählen Sie mir von Ihrem Objekt.
Ich melde mich innerhalb von 48 Stunden — bei Anfragen mit Fotos und Maßen meist noch am selben Tag.
Telefon
01578 1057754Werktags, meist zwischen 8 und 18 Uhr. Wenn ich auf einem Objekt bin, rufe ich zurück.