Handwerkerkoordination für Eigentümer und Verwaltungen
Fachbetriebe beauftragen, Termine begleiten, Ausführung vor Ort kontrollieren. Nützlich ist das dort, wo niemand während der Arbeitszeit vor Ort sein kann — oder wo bisher niemand nachgesehen hat, ob das Ergebnis stimmt.
- Keine Provision
- Angebote im Vergleich
- Begleitung vor Ort
- Ergebnis dokumentiert
Leistungsumfang
Was genau
- Aufnahme des Schadens oder Vorhabens vor Ort, mit Fotos und Maßen
- Ansprache passender Fachbetriebe aus der Region und Einholung von Angeboten
- Verständliche Gegenüberstellung der Angebote: Leistungsumfang, Preis, Termin, was jeweils fehlt
- Terminabstimmung zwischen Fachbetrieb, Verwaltung, Eigentümerschaft und Nutzern
- Zugang zum Objekt am Ausführungstag, Einweisung vor Ort
- Anwesenheit während der Ausführung, soweit vereinbart
- Sichtkontrolle des Ergebnisses und Fotodokumentation
- Meldung von Auffälligkeiten vor der Rechnungsfreigabe
Für welche Objekte
Privateigentümer, die tagsüber nicht vor Ort sein können, und Hausverwaltungen, für die die Anfahrt zu einem einzelnen Objekt in Verden unwirtschaftlich ist. Sinnvoll besonders bei Gewerken, die ich selbst nicht ausführen darf.
Wie ich kalkuliere
Jede Leistung wird nach Zeit kalkuliert, nicht nach laufendem Meter oder Quadratmeter. Der Grund ist einfach: Dieselbe Hecke kostet über Rasen etwa die Hälfte dessen, was sie über Kies kostet, weil das Schnittgut dort einzeln aufgenommen werden muss. Preise pro Meter ignorieren genau die Faktoren, die den Aufwand bestimmen — und führen zu Nachforderungen.
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot innerhalb von 72 Stunden. Darin steht der Leistungsumfang mit Maßen und Zielzustand, die Entsorgung und ausdrücklich auch, was nicht enthalten ist. Im ausgewiesenen Betrag ist gemäß § 19 UStG keine Umsatzsteuer enthalten.
Zur Abrechnung: Die Rechnung des Fachbetriebs geht direkt an Sie — ich schlage nichts auf und verdiene an der Vermittlung nichts. Abgerechnet wird ausschließlich meine Zeit für Aufnahme, Abstimmung, Begleitung und Kontrolle. Diese Trennung ist der Grund, warum ich Ihnen auch das günstigere Angebot empfehlen kann.
Abgrenzung
Was nicht enthalten ist
- Übernahme der Bauherrenhaftung
- Planungsleistungen nach HOAI
- Ausschreibung und Vergabe im Sinne der VOB
- Haftung für die Ausführung der beauftragten Fachbetriebe
Wichtig zur Vertragslage: Der Vertrag über die Handwerksleistung kommt zwischen Ihnen und dem Fachbetrieb zustande, nicht zwischen Ihnen und mir. Für Mängel an dessen Arbeit haftet der Fachbetrieb. Meine Leistung ist die Koordination und die Kontrolle — und die dokumentiere ich, damit Sie im Mängelfall etwas in der Hand haben.
Anfrage
Anfrage für Handwerkerkoordination
Gewerk, Umfang und ob bereits Angebote vorliegen — daraus ergibt sich, wie viel Abstimmung nötig ist.
Sie sind Hausverwaltung oder Gewerbe? Zum kürzeren Formular für Verwaltungen
Fragen und Antworten
Häufige Fragen
Bekommen Sie eine Provision vom Handwerksbetrieb?
Nein. Ich rechne ausschließlich meine eigene Zeit ab. Die Rechnung des Fachbetriebs geht direkt an Sie, ohne Aufschlag über mich. Anders könnte ich Ihnen nicht guten Gewissens das günstigere von zwei Angeboten empfehlen.
Haften Sie für die Arbeit des Fachbetriebs?
Nein, dafür haftet der Fachbetrieb — der Vertrag über die Handwerksleistung besteht zwischen Ihnen und ihm. Ich hafte für meine eigene Leistung: Aufnahme, Abstimmung, Begleitung und Kontrolle. Was ich vor Ort feststelle, halte ich mit Fotos fest, bevor die Rechnung freigegeben wird.
Kennen Sie genug Betriebe in der Region?
Für die üblichen Gewerke im Bestand — Elektro, Sanitär und Heizung, Dach, Maler, Garten- und Landschaftsbau — arbeite ich mit Betrieben aus Verden und dem Umland zusammen. Wenn ich für ein Gewerk niemanden habe, sage ich Ihnen das, statt irgendjemanden zu holen.
Was, wenn ich schon Angebote habe?
Dann sehe ich sie mir an und sage Ihnen, worin sie sich tatsächlich unterscheiden. Der häufigste Fall ist nicht der Preis, sondern ein unterschiedlicher Leistungsumfang — was beim einen enthalten ist und beim anderen später als Nachtrag kommt.
Passt dazu
- Kleinreparaturen — was ich selbst erledige
- Objektbetreuung — hier fallen die meisten Koordinationsfälle an
- Für Hausverwaltungen — Rahmenvertrag, Leistungskatalog, Nachweise
- Hausmeisterservice in Ottersberg — Fischerhude, Otterstedt, Posthausen
Erzählen Sie mir von Ihrem Objekt.
Ich melde mich innerhalb von 48 Stunden — bei Anfragen mit Fotos und Maßen meist noch am selben Tag.
Telefon
01578 1057754Werktags, meist zwischen 8 und 18 Uhr. Wenn ich auf einem Objekt bin, rufe ich zurück.